回答が一番多かったのは価格の安さで65票でした。

・新築程の新しいものは必要ないと思っており、耐震面さえしっかりしていれば古くていい。価格の安さが魅力的。（40代／女性／専業主婦）

・かつて高級マンションだった所もあるので、古くなって価格が安くなっても立地条件が良かったりするので魅力を感じます。（20代／女性／パートアルバイト）

・人生で一番高価な買い物なので、やはり価格が安いことは一番の魅力。（40代／女性／専業主婦）

・中古マンションの最大の魅力は価格の安さです。新築と変わらないキレイさで、格安物件もある（30代／男性／会社員）

中古マンションといえど、中には高級マンションもあったり、築浅のものも探せば見つけられるので設備面では新築に引けをとらないものもありそうですよね。それでいて価格は格安になるのは大きな魅力と言えるでしょう。ただ安ければいいというのではなく、マンションとしての機能へのこだわりを持つ人も多くいました。多くの物件を見てじっくり検討していることが伺えます。

2番目に多かった回答はリノベーション出来るで12票です。

・うまく活用できれば、新築のように快適な暮らしもできるのが魅力です。（30代／男性／契約派遣社員）

・価格が安い中古マンションにすれば、部屋の構成などが多少気に入らなくてもリノベーションで本当に使いやすい間取りやキッチンに予算内で変更できる。又、外観が古くても、リノベーションしだいで内部は新築同様にできるから。（30代／女性／専業主婦）

・今話題のリノベーションでおしゃれな空間をDIYできるところが魅力です。（20代／女性／専業主婦）

中古でかなり古いマンションでも、リノベを施せば新築同様の住み心地にすることも可能であり、自分たちの好みに作り変えられるのを魅力に感じる人も多くいました。注文住宅のように自分たち用にカスタマイズできるのはかなりの魅力でしょう。注文住宅が変えなくても中古マンション＋リノベーションなら手が出るのかもしれません。

3位は管理の状態が分かるで11票でした。

・立地や住んでいる人の層も分かるし、修繕計画が実行されているか確認できるから、その点では新築より安心だと思う。（40代／女性／自営業（個人事業主））

・マンション全体や駐車場の管理や、管理人の信頼性などの状態が分かること（20代／女性／パートアルバイト）

・住んでいる人達がいるので、どういう風になっているかわかるのが良い。（40代／女性／パートアルバイト）

ある程度人が住んできたマンションだけに、住人がどういった人でマンションに問題がないかが分かるのも利点と言えそうです。マンションの手抜き工事が問題になっただけに、安全性に気を使う人が増えたのかもしれませんね。住人の雰囲気も定住するなら気になるでしょう。

4位の回答は資産価値が安定しているで7票でした。

・資産価値が暴落することがないというのが魅力だと思います。中は自分の好きなようにリフォームすれば良いので。（40代／女性／会社員）

・中古マンションの魅力は買ったときから値段はそれほど下がらないこと。（30代／男性／会社員）

・新築だと価値や保存などが曖昧だが、中古だと価値のことや保存状態などがわかると思うから。（20代／女性／専業主婦）

新築の場合、購入後問題がおきて価値が暴落するリスクがありますが、あるい程度建設から時間が建っているマンションは資産価値がそれほど変動しないようです。将来的に引っ越しを考えている人、不動産投資を考える人にとってはメリットは大きいのでしょうね。

アンケートを見てきましたが、中古マンションはそれぞれの回答を見ていくと「リスクが低い」「安心して買える」不動産物件であることが浮かび上がってきます。

資産価値の変動も少なく、住人の質もわかりやすい、住みやすさも事前に調査できるので「住んでみたら話が違った！」ということはかなり少ないのでしょう。また価格面のメリットも大きく、リノベーションにお金をかければ新築同然にすることもできるので、まず初期投資は抑えて気に入ったら手を加えるということもできますね。

住まい探しで失敗したくななら中古マンション探しはかなりベターな選択肢かもしれません。

■調査地域：全国

■調査対象：年齢不問・男女

■調査期間：2016年02月22日〜2016年03月07日

■有効回答数：100サンプル